目次
1. 六本木ファンド
2. 品川レジファンド
3. 目白ファンド
4. 平塚マンションファンド
5. COZUCHIとは？

六本木ファンドの諸条件です。
なんといっても目がつくのは、想定利回り20%ですね。

立ち上がったばかりのサービスがキャンペーンとして、想定利回り20%というケースはあります。
しかし、そうでもないのに20%は異例です。


六本木ファンドの対象物件には、購入希望者がいます。

この購入希望者が提示している購入希望価格19億円で物件を売却した場合、キャピタルゲイン17.5%が投資家に支払われます。

そして、賃料収入も想定どおりで最大の2.5%分配されます。

運用期間中に物件を売却できなかった場合、なおかつ、賃料収入も想定どおりで、投資家には最大で2.5%が分配されます。

COZUCHI(※1)は、都内をエリアとする不動産CFです。

想定利回りは、4.5%～12%です。
相対的に想定利回りは高めです。

不動産CFでは、物件の売却益は投資家への分配原資になります。
売却益がプラスになったとしても、ファンド募集時の想定利回り相当が分配されるのが一般的です。

ところが、COZUCHIでは、売却益が出た場合、売却益の一定割合がプラスで分配されます。
分配金がどうなるかというお楽しみがCOZUCHIにはあるわけです。

【 COZUCHIに会員登録する 】

※1、9/1WARASIBEからCOZUCHIにサービス名変更

案件がユニーク

COZUCHIのファンドの一例です。

想定利回り、運用期間がファンドごとに大きく異なります。

ファンドごとにストーリーがあり、面白みがあることもCOZUCHIの特徴といえます。

非上場ながら創業20年超の企業が運営

運営会社は、LAETOLI社(※2)です。

LAETOLI社の概要は以下のとおり。


LAETOLIは、非上場ながら、創業20年超の企業です。

ただ、LAETOLIの財務・業績情報を見つけることができませんでした。

※2、8/1、SATASからLAETOLIに社名変更

COZUCHIまとめ

相対的に想定利回り高めで、ファンドに面白みがあります。

一方で、LAETOLIの信用などは未知数です。

「利回りは高いけど、リスクも高い」と考え、集中投資をさけ、COZUCHIに向きあうのが無難です。