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  • ソシャレン&不動産CFのリスクは?
  • ソシャレン&不動産CFは儲かるの?
  • ソシャレン&不動産CFで損失はどれくらい?
不労所得でセミリタイアを目指し、ソシャレン&不動産CFに1,000万超投資してるもん(@saborumon)が、先月の運用実績をブログで公開します。

✔運用中ファンド数:49
✔先月の不労所得(分配金):64,597円
✔分配金利回り:月利0.3%
✔期失・非正常ファンド割合:1.3%

まとめるとこんな感じです。

まいど!


先月のソシャ活

もんのソシャ活トピックを紹介します。

FUELオンライン

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先月は、FUELオンラインのファンド募集がありました。
実に約半年ぶりのファンド募集です。

先着によるファンド募集は、クリック合戦に。
もんもクリック合戦に参戦。
しかし、あえなく負けました...

上場企業に投資できるファンドを提供してくれるFUELオンライン。
復活してくれるとよいなあと思ってます。

【 FUELオンライン公式 】

SOLS

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SOLS(ソルス)の5号ファンド募集がありました。

賃料を主な配当原資とするインカムゲインタイプのファンドです。
✔劣後出資割合40%超
✔現在貸出中、かつ解約3か月前に要申告
想定利回り3%ですが、リスク低減対策条件が相対的に厚め。

もんは応募して、部分当選でした。

【 SOLS(ソルス)公式

先月の運用実績

先月の運用実績を紹介します。
分配金、事業者、利回り、運用期間と異なる切り口から、ファンド分析します。
先月まとめ

運用中ファンド数:49
先月の不労所得(分配金):64,597円
分配金利回り:月利0.3%
投資額順:1.Funds, 2.AGクラウドファンディング, 3.OwnersBook 

投資ジャンル:事業性融資(国内不動産)が最多
想定利回りの傾向:5%以下が最多
想定運用期間の傾向:12カ月以内が最多

分配金の実績

chart (4)
先月の分配金は、64,597円でした。
月利回り約0.3%です。

※キャンペーン等によるプレゼントやキャッシュバックを除いています。

事業者一覧

運用残高 (1)
全部で、25事業者に投資しています。


投資額では、Fundsが1位です。

Fundsでは、
上場企業に投資するファンドに投資しています。

2位のAGクラファンでは、主にアイフルファンドに投資しています。
アイフルファンドも上場企業に投資するファンドです。

投資ジャンル

投資先割合 (1)
ファンドの投資先ジャンルは、割合が多い順に、
国内不動産を主な事業とする企業への事業性融資が最多でした。

利回りの傾向

想定利回り度数 (1)
想定利回りの分布です。
5%以内が最多です。

運用期間の傾向

想定運用期間度数 (1)
想定運用期間の分布です。
12カ月以内が最多です。

ぼくとしては、12カ月を超えるとリスク高めという印象。でも、12カ月超もなんだかんだ投資してますよ。


運用中全ファンドの平均データ

想定利回り(%)、想定運用期間(月)、投資金額(円) (1)
ひとつのファンドで最大投資額は300万、最低は1万。
かなりのばらつきです。


ソシャレン&不動産CFで損しているファンド

損しているファンド、トータルの収益などをお伝えします。
💡先にまとめ

損しているファンドの割合:1.4%
損している金額:106万円

損しているファンド

chart (5)
運用中・運用終了すべて含め、これまで234ファンドに投資しています。

期失・非正常なファンド数は、全部で7。
そのうち、最終的に全額償還されたファンドは4。
延滞中ファンドは、3。
割合としては、1.3%です。

💡期失とは

期失とは、分配金や元本の返済が予定通り実施されていないことです。

非正常ファンドにいつかは遭遇するという気持ちでいます。

損している金額

chart (4)
損している金額は、106万です。

※損している金額について
正確には延滞中です。

損が確定しているわけでなく、損になる可能性がある状態です。

今後、返済されるかもしれませんし、返済されないかもしれません。

ここでは、あくまで正常に運用されてない、非正常な状態の金額を「損している金額」と表現しています。

損しているファンドの詳細

chart (2)
期失・非正常な状態のファンドの一覧です。

損したファンドから学ぼう💡

💡あわせて読みたい

ソシャレン&不動産CFの総収益

収益の傾向

分配金の推移
分配金は毎月あります。

※グラフには、集計してない月がございます。

毎月分配金をいただいてます。


さいごに

以上、先月のソシャレン&不動産CFの運用実績でした。

ソシャレン&不動産CFは、元本保証ではありません。
分散投資」、「余剰資金で運用」の原則を忘れないようにですね。

ではでは。

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