不労所得でセミリタイアを目指し、ソシャレン＆不動産CFに1,000万超投資してるもん(@saborumon)が、先月の運用実績をブログで公開します。


まとめるとこんな感じです。

先月のソシャ活

もんのソシャ活トピックを紹介します。

不動産BANK

不動産バンクの中古アパートファンドが募集されました。

不動産BANKは、中古1棟物件を改修、リーシングすることで想定利回り6%を実現する、高利回り系事業者です。

もんは、これに応募。不動産BANKへのはじめての投資です。

【 不動産バンク公式 】

汐留ファンディング

先月、汐留ファンディング4号ファンドが募集されました。
抽選方式で実施された募集では、応募総額はなんと2000%超！

サービス開始後わずか4つ目のファンド募集で、
ここまで応募倍率が高くなるケースは、もんの記憶にありません...

もんは、汐留ファンディングには、まだ1度も投資できておりません。

【 汐留ファンディング公式 】

先月の運用実績

先月の運用実績を紹介します。
分配金、事業者、利回り、運用期間と異なる切り口から、ファンド分析します。

分配金の実績

先月の分配金は、6,862円でした。
月利回り約0.1%未満です。

いつもの月に比べ分配金はかなり少なめ。
たまにはそういうこともあるかなと気にしておりません。

※キャンペーン等によるプレゼントやキャッシュバックを除いています。

事業者一覧

全部で、25事業者に投資しています。


投資額では、ジョイントアルファが1位。

先月と上位三位までの事業者は、順位は入れかわりましたが、メンバーは同じです。

ジョイントアルファでは、エリア分散型ファンドに投資しています。

2位のOwnersBook、Fundsと続き、
古参事業者が並びます。

投資ジャンル

ファンドの投資先ジャンルは、国内の住居が最多でした。

利回りの傾向

想定利回りの分布です。
5%以内が最多です。

運用期間の傾向

想定運用期間の分布です。
12カ月以内が最多です。

運用中全ファンドの平均データ

ひとつのファンドで最大投資額は300万、最低は1万。
かなりのばらつきです。

ソシャレン＆不動産CFで損しているファンド

損しているファンド、トータルの収益などをお伝えします。

損しているファンド

運用中・運用終了すべて含め、これまで262ファンドに投資しています。

その中で、期失・非正常になったファンドは、全部で7。
期失・非正常になった7ファンドのうち、最終的に全額償還されたファンドは4。
現在も延滞中のファンドは、3。
期失・非正常ファンドに巡りあう割合は、2.7%です(※1)。

※1: 期失・非正常ファンドに巡りあう割合＝非正常ファンド/(運用中＋正常完了＋非正常)

損している金額

損している金額は、106万です。

損しているファンドの詳細

期失・非正常な状態のファンドの一覧です。

ソシャレン＆不動産CFの総収益

収益の傾向

分配金は毎月あります。

※グラフには、集計してない月がございます。