不労所得でセミリタイアを目指し、ソシャレン＆不動産CFに1,000万超投資してるもん(@saborumon)が、先月の運用実績をブログで公開します。


まとめるとこんな感じです。

先月のソシャ活

もんのソシャ活トピックを紹介します。

FUNDROP

不動産CFでは物件の運用益、売却益が返済原資となることが多いです。

本案件は、売却を想定しておらず、運用益が返済原資になります。
本ファンドは、再組成であり、前回、もんは投資していました。

今回も応募したのですが、
抽選に落選でした。

【 FUNDROP公式 】

ダーウィンファンディング

DARWIN fundingでは、開発型7号が募集されました。

開発型とは、土地を取得、物件を建て売却、売却益が返済原資になるタイプのファンドです。
よって、運用益はありません。

もんは、立地は比較的よいと判断。
様子見をかね、小額投資しました。

【 DARWIN funding公式 】

先月の運用実績

先月の運用実績を紹介します。
分配金、事業者、利回り、運用期間と異なる切り口から、ファンド分析します。

分配金の実績

先月の分配金は、43,398円でした。
月利回り約0.2%です。

※キャンペーン等によるプレゼントやキャッシュバックを除いています。

事業者一覧

全部で、27事業者に投資しています。


投資額では、ジョイントアルファが1位。

先月と上位三位までの事業者は、同じ顔ぶれです。

ジョイントアルファでは、エリア分散型ファンドに投資しています。

2位のOwnersBook、Fundsと続き、
古参事業者が並びます。

投資ジャンル

ファンドの投資先ジャンルは、国内の住居が最多でした。

利回りの傾向

想定利回りの分布です。
5%以内が最多です。

運用期間の傾向

想定運用期間の分布です。
12カ月以内が最多です。

運用中全ファンドの平均データ

ひとつのファンドで最大投資額は300万、最低は1万。
かなりのばらつきです。

ソシャレン＆不動産CFで損しているファンド

損しているファンド、トータルの収益などをお伝えします。

損しているファンド

運用中・運用終了すべて含め、これまで262ファンドに投資しています。

その中で、期失・非正常になったファンドは、全部で7。
期失・非正常になった7ファンドのうち、最終的に全額償還されたファンドは4。
現在も延滞中のファンドは、3。
期失・非正常ファンドに巡りあう割合は、2.7%です(※1)。

※1: 期失・非正常ファンドに巡りあう割合＝非正常ファンド/(運用中＋正常完了＋非正常)

損している金額

損している金額は、99万です。

グリーンインフラ延滞ファンドで破産管財の方からの中間配当がありました。
グリーンインフラ延滞ファンドでは、トータル約8万円(約16%)返済されました。

損しているファンドの詳細

期失・非正常な状態のファンドの一覧です。

ソシャレン＆不動産CFの総収益

収益の傾向

分配金は毎月あります。

※グラフには、集計してない月がございます。