不労所得でセミリタイアし、ソシャレン＆不動産CFに1,000万超投資してるもん(@saborumon)が、先月の運用実績をブログで公開します。


まとめるとこんな感じです。

先月のソシャ活

もんのソシャ活として、先月あらたに投資した案件を紹介します。

まにわくは、もんとしては初めての投資先です。
30万投資しました。


アセクリは、投資していたファンドが償還されたので、先月償還金元本をあらたに投資。
30万です。


NINE FUNDは、9号ファンドに投資。
NINE FUNDのファンドの傾向が最近変わってきました。
7号ファンドまでは、マンション＆インカム型だったのが、8号以降変わってきました。
9号ファンドは、ブリッジファンドであり、最悪ブリッジがうまくいかなかったらと考え、30万投資。

らくたま

先月の運用実績

先月の運用実績を紹介します。
分配金、事業者、利回り、運用期間と異なる切り口から、ファンド分析します。

分配金の実績

先月の分配金は、78,821円でした。

※キャンペーン等によるプレゼントやキャッシュバックを除く。

事業者一覧

現在、23事業者にて運用中です。


投資額では、OwnersBookが1位。
2位AGクラファン、3位利回り不動産。

なるべく投資先も分散を図りたいと思っているのですが、
運営企業の財務状況と案件判断の都合で、1，2位の投資額が大きくなりがち。
3位は、運営企業の財務健全性が要注視だと思っており、投資も様子見しはじめました。

投資ジャンル

ファンドの投資先ジャンルは、事業性融資(国内住居)が最多。
OwnersBookとAGクラファンの案件は、それが多いですよね。

利回りの傾向

想定利回りの分布です。
8%以内が最多です。

運用期間の傾向

想定運用期間の分布です。
12カ月以内が最多です。

運用中全ファンドの平均データ

ひとつのファンドで最大投資額は200万、最低は6.7万。
かなりのばらつきです。

ソシャレン＆不動産CFで損しているファンド

損しているファンド、トータルの収益などをお伝えします。

損しているファンド

運用中・運用終了すべて含め、これまで411ファンドに投資しています。

その中で、期失・非正常になったファンドは、全部で7。
期失・非正常になった7ファンドのうち、最終的に全額償還されたファンドは4。
現在も延滞中のファンドは、3。
期失・非正常ファンドに巡りあう割合は、1.7%です(※1)。

※1: 期失・非正常ファンドに巡りあう割合＝非正常ファンド/(運用中＋正常完了＋非正常)

損している金額

損している金額は、99万です。
先月、償還など動きはありませんでした。

損しているファンドの詳細

期失・非正常な状態のファンドの一覧です。

ソシャレン＆不動産CFの総収益

収益の傾向

分配金は毎月あります。

※集計してない月がございます。