不労所得でセミリタイアし、ソシャレン＆不動産CFに1,000万超投資してるもん(@saborumon)が、先月の運用実績をブログで公開します。


まとめるとこんな感じです。

先月のソシャ活

もんのソシャ活として、先月あらたに投資した案件を紹介します。

先月の投資案件

・K-FUND　20万
・FUNDROP　30万
・OwnersBook　30万
・Lives-FUNDING　30万
・NINE FUND　50万
・ジャストフィット　100万
・みらファン　30万
・verfund　50万
・Ezファンド　56万

トピックとしては、新規事業者K-FUND。
今回、久々の募集だった、verfund、Ezファンド。
ジャストフィットは、不動産クラファンに運営変更後、今回3号ファンド。

安定の(自分の中で)FUNDROP、OwersBook。
リピート投資しはじめている(自分の中で)Lives-FUNDING。
不動産エリア分散先としての、みらファン、NINE FUND。

大局的にはこんな感じでした。

先月の運用実績

先月の運用実績を紹介します。
分配金、事業者、利回り、運用期間と異なる切り口から、ファンド分析します。

分配金の実績

先月の分配金は、136,478円でした。

※キャンペーン等によるプレゼントやキャッシュバックを除く。

事業者一覧

現在、27事業者にて運用中です。


投資額では、OwnersBookが1位。
2位AGクラファン、3位利回り不動産。

投資ジャンル

ファンドの投資先ジャンルは、ソシャレン住居担保型および不動産クラファン住居型が最多。

ソシャレン住居担保型の具体的な事業者は、OwnersBookとAGクラファンです。

ソシャレン、不動産クラファン全般で、ソシャレン不動産担保型、不動産クラファンに偏りがち。

今後、ソシャレン不動産以外型やソシャレン不動産担保無し型を増やし、リバランスする予定です。

不動産エリア分布

ソシャレン不動産担保型、不動産クラファンにおける不動産エリア分布です。

首都圏および関東圏に集中しがち。
不動産エリアをもう少し分散したく、どう分散させるかは試行錯誤となりますが、リバランス予定です。

不動産物件種別

物件種別としては、1棟が最多です。

利回りの傾向

想定利回りの分布は、8%以内が最多です。

運用期間の傾向

想定運用期間の分布は、12カ月以内が最多。

運用中全ファンドの平均データ

ひとつのファンドで最大投資額300万、最低6.7万。
かなりのばらつきです。

ソシャレン＆不動産CFで損しているファンド

損しているファンド、トータルの収益などをお伝えします。

損しているファンド

運用中・運用終了すべて含め、これまで425ファンドに投資しています。

その中で、期失・非正常になったファンドは、全部で7。
期失・非正常になった7ファンドのうち、最終的に全額償還されたファンドは4。
現在も延滞中のファンドは、3。
期失・非正常ファンドに巡りあう割合は、1.6%です(※1)。

※1: 期失・非正常ファンドに巡りあう割合＝非正常ファンド/(運用中＋正常完了＋非正常)

損している金額

損している金額は、99万です。

損しているファンドの詳細

期失・非正常な状態のファンドの一覧です。

先月、非正常案件のうちグリーンインフラ案件にて、最終分配されるとの連絡がありました。
詳細は、下記あわせて読みたい、延滞・破産手続き...を参照ください。

損から学ぼう

ソシャレン＆不動産CFの総収益

収益の傾向

分配金は毎月あります。

※集計してない月がございます。